Prix des maisons Grand Place à Estaimpuis

Grand Place compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Estaimpuis-Centre (191 000 € à 359 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grand Place se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Estaimpuis-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 20 % de 4 façades, Grand Place est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Château (94 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de l'Eglise) à 200 m² (Contour de l'Eglise) dans ces rues ; Grand Place est à 153 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la rue du Cimetière (9) et devant la ruelle des Vicaires (5).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand Place » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand Place à Brugelette, à 43,3 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Enghien, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Braine-le-Comte, à 62,5 km : médiane du quartier 202 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Grand Place à La Louvière, à 71,7 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Binche, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Genappe, à 84,6 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Beaumont, à 86,4 km : prix de quartier non publié
• Grand Place à Yvoir, à 126,9 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Grand Place pèse 5 adresses sur les 571 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.