Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
330 000 €
43 ventes · moitié entre 269 000 € et 390 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1495
Prix des maisons à Villers-la-Ville 2025
Maison médiane
380 000 €
117 ventes en 2025 · +18,8 % sur un an
305 000 €380 000 €475 000 €
Maison 4 façades médiane
410 000 €
74 ventes en 2025 · +11,7 % sur un an
327 500 €410 000 €538 500 €
En 2025, la moitié des 117 maisons vendues à Villers-la-Ville ont trouvé acquéreur entre 305 000 € et 475 000 €, pour un prix médian de 380 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 74 ventes et une médiane de 410 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
305 000 €380 000 €475 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Villers-la-Ville depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 246 000 € en 2015, 380 000 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | 117 | 410 000 € | 74 |
| 2024 | 320 000 € | 87 | 367 000 € | 39 |
| 2023 | 333 500 € | 80 | 390 000 € | 40 |
| 2022 | 325 000 € | 94 | 407 000 € | 46 |
| 2021 | 325 000 € | 111 | 347 500 € | 56 |
| 2020 | 275 000 € | 94 | 325 000 € | 45 |
| 2019 | 277 500 € | 82 | 358 750 € | 35 |
| 2018 | 263 050 € | 80 | 317 500 € | 39 |
| 2017 | 250 000 € | 88 | 283 000 € | 46 |
| 2016 | 240 000 € | 85 | 243 500 € | 53 |
| 2015 | 246 000 € | 107 | 280 000 € | 53 |
| 2014 | 240 000 € | 89 | 287 000 € | 47 |
| 2013 | 253 000 € | 115 | 301 200 € | 61 |
| 2012 | 240 000 € | 88 | 268 000 € | 41 |
| 2011 | 242 000 € | 92 | 270 000 € | 39 |
| 2010 | 235 500 € | 72 | 255 000 € | 36 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
410 000 €
74 ventes · moitié entre 327 500 € et 538 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 24 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Villers-la-Ville ?
Maisons vendues par an
85'16
88'17
80'18
82'19
94'20
111'21
94'22
80'23
87'24
117'25
117 ventes en 2025, contre 85 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 42 ventes, médiane 350 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+24 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Villers-la-Ville. En 2010, l'écart était de +17 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 057 maisons à Villers-la-Ville : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Villers-la-Ville est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Villers-la-Ville
En dix ans (2016 à 2025), 311 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Villers-la-Ville, soit 76,7 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
31'16
40'17
31'18
37'19
39'20
31'21
36'22
30'23
22'24
14'25
Rénovations autorisées par an
52'16
40'17
44'18
39'19
34'20
65'21
41'22
24'23
34'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Villers-la-Ville
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Villers-la-Ville : Marbais-Centre, 245 000 € de médiane en 2021 (17 ventes), pour 380 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Villers-la-Ville
Comparer
Villers-la-Ville face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 410 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Villers-la-Ville est au 17e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 380 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 100 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 394 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 380 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Villers-la-Ville.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Villers-la-Ville.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Villers-la-Ville.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Villers-la-Ville.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (305 000 € / 380 000 € / 475 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Villers-la-Ville. La plus abordable est Fleurus, à 200 000 €, soit 180 000 € de moins pour 9,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleurus | 200 000 € | -47 % | 9,9 km |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | -34 % | 11,8 km |
| Les Bons Villers | 265 000 € | -30 % | 6,7 km |
| Sombreffe | 287 500 € | -24 % | 6,8 km |
| Genappe | 330 000 € | -13 % | 6,8 km |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | +4 % | 8,3 km |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | +4 % | 10,7 km |
| Chastre | 410 000 € | +8 % | 8,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Villers-la-Ville
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Villers-la-Ville (380 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Villers-la-Ville : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Villers-la-Ville ?
Le prix médian d'une maison vendue à Villers-la-Ville en 2025 est de 380 000 € (117 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 305 000 € et un quart au-dessus de 475 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Villers-la-Ville ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Villers-la-Ville est de 410 000 € en 2025, sur 74 ventes. La moitié se sont vendues entre 327 500 € et 538 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 330 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villers-la-Ville ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 320 000 € en 2024 à 380 000 € en 2025, soit +18,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 350 000 € (42 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Villers-la-Ville ?
Le cadastre recense 4 057 maisons à Villers-la-Ville au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 56 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Villers-la-Ville ?
Pour la maison médiane (380 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 47 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 100 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Villers-la-Ville ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Villers-la-Ville. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Villers-la-Ville ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.