Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 000 €
34 ventes · moitié entre 242 500 € et 341 000 €
Liège · Wallonie · 4121
Prix des maisons à Neupré 2025
Maison médiane
379 000 €
118 ventes en 2025 · +28,9 % sur un an
275 000 €379 000 €470 000 €
Maison 4 façades médiane
420 000 €
84 ventes en 2025 · +23,5 % sur un an
335 000 €420 000 €525 000 €
En 2025, la moitié des 118 maisons vendues à Neupré ont trouvé acquéreur entre 275 000 € et 470 000 €, pour un prix médian de 379 000 €. C'est 61 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 84 ventes et une médiane de 420 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à470 000 €
Prix médian : 379 000 €
275 000 €379 000 €470 000 €
Commune entière : 118 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Neupré depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 229 000 € en 2015, 379 000 € en 2025 (+66 %). Maisons 4 façades : 260 000 € en 2015, 420 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 379 000 € | 118 | 420 000 € | 84 |
| 2024 | 294 000 € | 93 | 340 000 € | 56 |
| 2023 | 319 500 € | 85 | 329 000 € | 66 |
| 2022 | 320 000 € | 77 | 370 000 € | 55 |
| 2021 | 300 000 € | 97 | 325 000 € | 69 |
| 2020 | 295 000 € | 92 | 322 500 € | 73 |
| 2019 | 250 000 € | 107 | 287 500 € | 68 |
| 2018 | 272 500 € | 93 | 294 000 € | 68 |
| 2017 | 242 500 € | 83 | 290 000 € | 53 |
| 2016 | 200 000 € | 91 | 212 500 € | 58 |
| 2015 | 229 000 € | 86 | 260 000 € | 58 |
| 2014 | 219 000 € | 88 | 260 000 € | 59 |
| 2013 | 220 000 € | 74 | 249 000 € | 53 |
| 2012 | 220 000 € | 69 | 240 000 € | 51 |
| 2011 | 220 000 € | 71 | 253 000 € | 46 |
| 2010 | 207 000 € | 81 | 240 000 € | 57 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
420 000 €
84 ventes · moitié entre 335 000 € et 525 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 53 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Neupré ?
Maisons vendues par an
91'16
83'17
93'18
107'19
92'20
97'21
77'22
85'23
93'24
118'25
118 ventes en 2025, contre 91 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 33 ventes, médiane 380 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+53 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Neupré. En 2010, l'écart était de +48 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 092 maisons à Neupré : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Neupré est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 18 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 86 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Neupré
En dix ans (2016 à 2025), 119 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Neupré, soit 29,1 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 28 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
14'17
10'18
18'19
10'20
15'21
6'22
13'23
5'24
8'25
Rénovations autorisées par an
42'16
34'17
35'18
36'19
42'20
40'21
38'22
33'23
30'24
28'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Neupré face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Neupré | 379 000 € | 420 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Neupré est au 2e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 379 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 370 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 100 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 393 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Neupré.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Neupré.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Neupré.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Neupré.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (275 000 € / 379 000 € / 470 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Neupré. La plus abordable est Seraing, à 180 000 €, soit 199 000 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Seraing | 180 000 € | -53 % | 6,3 km |
| Flémalle | 205 000 € | -46 % | 6,9 km |
| Anthisnes | 216 750 € | -43 % | 5,9 km |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | -42 % | 9,4 km |
| Engis | 222 000 € | -41 % | 7,4 km |
| Esneux | 273 000 € | -28 % | 6,8 km |
| Nandrin | 390 000 € | +3 % | 6,3 km |
| Tinlot | n.d. | 10,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Neupré
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Neupré (379 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Neupré : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Neupré ?
Le prix médian d'une maison vendue à Neupré en 2025 est de 379 000 € (118 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 275 000 € et un quart au-dessus de 470 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Neupré ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Neupré est de 420 000 € en 2025, sur 84 ventes. La moitié se sont vendues entre 335 000 € et 525 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neupré ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 294 000 € en 2024 à 379 000 € en 2025, soit +28,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 380 000 € (33 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Neupré ?
Le cadastre recense 4 092 maisons à Neupré au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 69 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Neupré ?
Pour la maison médiane (379 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 370 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 47 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 100 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Neupré ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Neupré. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Neupré ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.