Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons AVS-straat à Eeklo
AVS-straat est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 1,9 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
AVS-straat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 51e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,9 km au sud-est
Voirie
AVS-straat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lekestraat - Schaperij compte 47 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons d'AVS-straat : type de bâti et prix de référence
AVS-straat compte 43 bâtiments accolés sur 51 (84 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'AVS-straat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Herderstraat relève du quartier Oostveld - Magermansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, AVS-straat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Aimé De Raedtstraat (71 %), la moins aérée Braunfelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; AVS-straat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Lekestraat (139) et devant Albrecht Rodenbachstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachstraat | 90 m | Lekestraat - Schaperij |
| Beneluxstraat | 110 m | Lekestraat - Schaperij |
| Euromarktstraat | 120 m | Lekestraat - Schaperij |
| Klinkaartstraat | 170 m | Lekestraat - Schaperij |
| Bagnolsstraat | 240 m | Lekestraat - Schaperij |
| Herderstraat | 240 m | Oostveld - Magermansdreef · n.d. |
| Aimé De Raedtstraat | 240 m | Lekestraat - Schaperij |
| Lekestraat | 250 m | Lekestraat - Schaperij |
| Braunfelsstraat | 270 m | Lekestraat - Schaperij |
| Hugo Verrieststraat | 280 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter AVS-straat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'AVS-straat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. AVS-straat pèse 51 adresses sur les 808 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur AVS-straat
Combien vaut une maison AVS-straat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour AVS-straat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'AVS-straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 36 jumelés (71 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
AVS-straat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit AVS-straat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve AVS-straat à Eeklo ?
AVS-straat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez AVS-straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode