Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Eeklo

Albrecht Rodenbachstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

181 000 €à298 000 €

Prix médian : 260 000 €

Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Albrecht Rodenbachstraat en chiffres

Adresses
44 (20 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
50 % (22)
3 façades (jumelé)
50 % (22)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
66 m² au sol
Part du quartier
5,4 % (6e rue sur 21)
Taille
60e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
1,8 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Lekestraat - Schaperij compte 47 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.

Maisons d'Albrecht Rodenbachstraat : type de bâti et prix de référence

Albrecht Rodenbachstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Albrecht Rodenbachstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lekestraat - Schaperij : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Albrecht Rodenbachstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tennisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braunfelsstraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Albrecht Rodenbachstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après AVS-straat (51) et devant Hugo Verrieststraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
AVS-straat90 m5116 %Lekestraat - Schaperij
Aimé De Raedtstraat160 m871 %Lekestraat - Schaperij
Klinkaartstraat170 m2322 %Lekestraat - Schaperij
Hugo Verrieststraat180 m2914 %Lekestraat - Schaperij
Lekestraat180 m13919 %Lekestraat - Schaperij
Bagnolsstraat200 m290 %Lekestraat - Schaperij
Beneluxstraat200 m1759 %Lekestraat - Schaperij
Euromarktstraat210 m1731 %Lekestraat - Schaperij
Braunfelsstraat230 m80 %Lekestraat - Schaperij
Tennisstraat230 m10100 %Lekestraat - Schaperij

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Albrecht Rodenbachstraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas181 000 €3 620 €4 140 €188 800 €
Médiane260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Haut298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Albrecht Rodenbachstraat

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Albrecht Rodenbachstraat pèse 44 adresses sur les 808 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Albrecht Rodenbachstraat

Combien vaut une maison Albrecht Rodenbachstraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Rodenbachstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.

Les maisons d'Albrecht Rodenbachstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (50 %) et 22 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².

Albrecht Rodenbachstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Rodenbachstraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Albrecht Rodenbachstraat à Eeklo ?

Albrecht Rodenbachstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).

Vous vendez Albrecht Rodenbachstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode