Prix des maisons par rue · 8000 Bruges

Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Bruges

Hugo Verrieststraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

230 000 €à695 000 €

Prix médian : 336 000 €

Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).

Hugo Verrieststraat en chiffres

Adresses
24 (13 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
83 % (19)
3 façades (jumelé)
17 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
95 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (17e rue sur 38)
Taille
673e rue sur 1 462 à Bruges
Du centre de Bruges
0,8 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hugo Verrieststraat : type de bâti et prix de référence

Hugo Verrieststraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hugo Verrieststraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hugo Verrieststraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Speelmansstraat (100 %), la moins dense Stijn Streuvelsstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Korte Speelmansstraat) à 110 m² (Stijn Streuvelsstraat) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (26) et devant Balstraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Albrecht Rodenbachstraat70 m260 %Gezellekwartier
Rolweg90 m720 %Gezellekwartier
Stijn Streuvelsstraat100 m566 %Gezellekwartier
Korte Speelmansstraat130 m70 %Gezellekwartier
Carmersstraat150 m1541 %Gezellekwartier
Balstraat180 m138 %Gezellekwartier
Peperstraat180 m1020 %Gezellekwartier
Speelmansstraat200 m280 %Gezellekwartier
Korte Ropeerdstraat200 m70 %Gezellekwartier
Stoelstraat220 m100 %Gezellekwartier

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hugo Verrieststraat à Bruges : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas230 000 €4 600 €4 420 €239 000 €
Médiane336 000 €6 720 €4 850 €347 600 €
Haut695 000 €13 900 €5 920 €714 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hugo Verrieststraat

La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Hugo Verrieststraat pèse 24 adresses sur les 1 230 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hugo Verrieststraat

Combien vaut une maison Hugo Verrieststraat à Bruges ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verrieststraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.

Les maisons d'Hugo Verrieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².

Hugo Verrieststraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verrieststraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hugo Verrieststraat à Bruges ?

Hugo Verrieststraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 17e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode