Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue des Digues à Ecaussinnes
La rue des Digues est une voie résidentielle de 320 m, à 0,5 km au nord du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue des Digues en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (6)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 39e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue des Digues est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Digues : type de bâti et prix de référence
La rue des Digues compte 29 bâtiments accolés sur 35 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes. La médiane des 4 façades d'Ecaussinnes (390 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Digues
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue des Droits de l'Homme relève du quartier Ecaussinnes-d'Enghien-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue des Digues est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Daim (40 %), la moins aérée la rue des Fontenelles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Huart) à 92 m² (la rue Concanelles) dans ces rues ; la rue des Digues est à 57 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après le boulevard de la Sennette (64) et devant la rue Mayeurmont (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Daim | 90 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 90 m | Quartier Central |
| Rue Mayeurmont | 120 m | Quartier Central |
| Rue de la Tienne du Mâque | 140 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 150 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 220 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 320 m | Quartier Central |
| Rue des Droits de l'Homme | 330 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Rue des Fontenelles | 330 m | Quartier Central |
| Boulevard de la Sennette | 330 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Digues » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7190) avant de comparer des prix.
- Rue des Digues à Braine-le-Comte, à 5,6 km : médiane du quartier 202 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Digues à Ittre, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Digues à Philippeville, à 58,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Digues à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Digues
Combien vaut une maison rue des Digues à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Digues est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue des Digues sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (43 %), 14 jumelés (40 %) et 6 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue des Digues est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Digues comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Digues à Ecaussinnes ?
La rue des Digues fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Digues ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode