Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue René Casterman à Ecaussinnes
La rue René Casterman est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,5 km au nord du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue René Casterman en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 49e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue René Casterman est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue René Casterman : type de bâti et prix de référence
La rue René Casterman compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue René Casterman
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier Central : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue René Casterman est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le clos des Jonquilles, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; la rue René Casterman est à 56 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue Mayeurmont (29) et devant la rue de la Tienne du Mâque (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Concanelles | 50 m | Quartier Central |
| Rue Mayeurmont | 80 m | Quartier Central |
| Rue des Digues | 90 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 130 m | Quartier Central |
| Rue de la Tienne du Mâque | 160 m | Quartier Central |
| Rue du Daim | 180 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 230 m | Quartier Central |
| Rue des Fontenelles | 250 m | Quartier Central |
| Rue Neuve | 280 m | Quartier Central |
| Clos des Jonquilles | 370 m | Quartier Central |
Acheter rue René Casterman à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue René Casterman
Combien vaut une maison rue René Casterman à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue René Casterman est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue René Casterman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue René Casterman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue René Casterman comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue René Casterman à Ecaussinnes ?
La rue René Casterman fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue René Casterman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode