Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue de la Tienne du Mâque à Ecaussinnes
La rue de la Tienne du Mâque est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km au nord du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue de la Tienne du Mâque en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Tienne du Mâque traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 38 | 19 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 38 (Quartier Central), regroupe 19 des 25 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ecaussinnes, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,4 km au nord
Bâti
Le quartier Quartier Central compte 63 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Tienne du Mâque : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tienne du Mâque compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tienne du Mâque
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Beaugrand relève du quartier Carrieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Tienne du Mâque est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Daim, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Huart) à 92 m² (la rue Concanelles) dans ces rues ; la rue de la Tienne du Mâque est à 58 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue René Casterman (26) et devant la cité Adrien Slotte (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mayeurmont | 100 m | Quartier Central |
| Rue des Digues | 140 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 160 m | Quartier Central |
| Rue du Daim | 170 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 190 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 260 m | Quartier Central |
| Rue Beaugrand | 330 m | Carrieres · n.d. |
| Cité Adrien Slotte | 360 m | Carrieres · n.d. |
| Rue Ernest Martel | 360 m | Quartier Central |
| Boulevard de la Sennette | 360 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
Acheter rue de la Tienne du Mâque à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Tienne du Mâque
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Tienne du Mâque ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 38 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Tienne du Mâque à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tienne du Mâque est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Tienne du Mâque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %) et 12 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de la Tienne du Mâque est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tienne du Mâque comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tienne du Mâque à Ecaussinnes ?
La rue de la Tienne du Mâque est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ecaussinnes : Quartier Central (n° 7 à 38, 19 adresses), Carrieres (n° 1 à 6, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode