Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue Ernest Martel à Ecaussinnes
La rue Ernest Martel est un axe de liaison locale de 580 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 71 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue Ernest Martel en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ernest Martel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 95 | 89 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 80 à 96, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 95 (Quartier Central), regroupe 89 des 99 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ecaussinnes, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 95
- Longueur
- 580 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 99
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (6)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Ernest Martel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Ernest Martel : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Martel compte 93 bâtiments accolés sur 99 (94 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes. La médiane des 4 façades d'Ecaussinnes (390 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Martel
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Marguerites relève du quartier Waugenee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue Ernest Martel est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Jonquilles (100 %), la moins aérée la rue Mayeurmont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; la rue Ernest Martel est à 62 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Primevères (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 70 m | Quartier Central |
| Rue des Fontenelles | 70 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 100 m | Quartier Central |
| Clos des Jonquilles | 140 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 180 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 230 m | Quartier Central |
| Rue des Marguerites | 250 m | Waugenee · n.d. |
| Avenue des Primevères | 250 m | Waugenee · n.d. |
| Rue Mayeurmont | 260 m | Quartier Central |
| Clos des Pâquerettes | 290 m | Waugenee · n.d. |
Acheter rue Ernest Martel à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ernest Martel
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ernest Martel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 95 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 80 à 96 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ernest Martel à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Martel est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ernest Martel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (72 %), 22 jumelés (22 %) et 6 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Ernest Martel est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Martel comme un axe de liaison locale de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Martel à Ecaussinnes ?
La rue Ernest Martel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ecaussinnes : Quartier Central (n° 1 à 95, 89 adresses), Carrieres (n° 80 à 96, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode