Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue du Daim à Ecaussinnes
La rue du Daim est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,5 km au nord du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue du Daim en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 106e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue du Daim est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Daim : type de bâti et prix de référence
La rue du Daim mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ecaussinnes, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 250 € (82 ventes), soit 157 750 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Daim
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le boulevard de la Sennette relève du quartier Ecaussinnes-d'Enghien-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Daim est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue des Digues (17 %) ; la cité Huart ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Huart) à 92 m² (la rue Concanelles) dans ces rues ; la rue du Daim est à 84 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après la rue de la Tienne du Mâque (25) et devant la cité Huart (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Digues | 90 m | Quartier Central |
| Rue de la Tienne du Mâque | 170 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 180 m | Quartier Central |
| Rue Mayeurmont | 190 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 230 m | Quartier Central |
| Boulevard de la Sennette | 250 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Rue des Droits de l'Homme | 270 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Rue de la Marlière | 290 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Rue de la Haie | 300 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Cité Huart | 300 m | Quartier Central |
Acheter rue du Daim à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Daim
Combien vaut une maison rue du Daim à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Daim est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue du Daim sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 5 jumelés (50 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue du Daim est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Daim comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Daim à Ecaussinnes ?
La rue du Daim fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Daim ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode