Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue des Fontenelles à Ecaussinnes
La rue des Fontenelles est une voie résidentielle de 270 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue des Fontenelles en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 72e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Fontenelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue des Fontenelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Fontenelles compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fontenelles
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Marguerites relève du quartier Waugenee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Fontenelles est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le clos des Jonquilles, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; la rue des Fontenelles est à 52 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue des Marguerites (21) et devant la rue des Bleuets (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 50 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 70 m | Quartier Central |
| Clos des Jonquilles | 130 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 140 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 200 m | Quartier Central |
| Rue des Marguerites | 230 m | Waugenee · n.d. |
| Avenue des Primevères | 240 m | Waugenee · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 240 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 250 m | Quartier Central |
| Rue des Bleuets | 260 m | Waugenee · n.d. |
Acheter rue des Fontenelles à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Fontenelles
Combien vaut une maison rue des Fontenelles à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fontenelles est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue des Fontenelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Fontenelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fontenelles comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fontenelles à Ecaussinnes ?
La rue des Fontenelles fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Fontenelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode