Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue Neuve à Ecaussinnes
La rue Neuve est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue Neuve en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 96e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Neuve est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Marguerites relève du quartier Waugenee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Neuve est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos des Jonquilles, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la cité Huart) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; avec 46 m², la rue Neuve est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue des Bleuets (16) et devant la cité Huart (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fontenelles | 50 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 70 m | Quartier Central |
| Clos des Jonquilles | 90 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 160 m | Quartier Central |
| Rue des Marguerites | 190 m | Waugenee · n.d. |
| Avenue des Primevères | 200 m | Waugenee · n.d. |
| Rue Concanelles | 230 m | Quartier Central |
| Rue des Bleuets | 240 m | Waugenee · n.d. |
| Clos des Pâquerettes | 260 m | Waugenee · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 260 m | Quartier Central |
Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Braine-le-Comte, à 4,6 km : médiane du quartier 205 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Soignies, à 6,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve au Roeulx, à 8,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Rebecq, à 11,1 km : médiane du quartier 235 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Ittre, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Manage, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Nivelles, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à La Louvière, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Neuve
Combien vaut une maison rue Neuve à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Ecaussinnes ?
La rue Neuve fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode