Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Lintsesteenweg à Duffel
Lintsesteenweg est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Duffel (2570). Elle compte 233 adresses, numérotées de 1 à 317. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beunt, est de 410 000 €. Le bâti y est mixte : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 83 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à453 000 €
Prix médian : 410 000 €
Quartier retenu : Beunt, 16 ventes en 2022 (médiane 383 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
Lintsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lintsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 272 875 € à 383 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 216, côté pair | 84 | 383 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 51 à 173, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 216 à 317 | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 19 | 272 875 € (2023, 24 ventes) |
| N° 181 à 241, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 216 (Beunt), regroupe 84 des 231 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 216, 383 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 272 875 €), l'écart de médiane est de 110 125 € (+40 %), et de 112 700 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Duffel, 375 000 € en 2025.
- Adresses
- 233 (122 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 312, impairs 1 à 317
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 216 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (83)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 3e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Lintsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (36 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lintsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Lintsesteenweg mêle 122 bâtiments accolés et 83 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Duffel, une 4 façades s'est vendue 576 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 750 € (124 ventes), soit 232 250 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Beunt (338 000 € à 453 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lintsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beunt et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jos Reypensstraat relève du quartier Veleplas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Lintsesteenweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Senthout (94 %), la moins aérée Winkelstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Winkelstraat) à 180 m² (Senthout) dans ces rues ; Lintsesteenweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (233), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Uitbreidingsstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Reypensstraat | 200 m | Veleplas · n.d. |
| Arkelstraat | 210 m | Veleplas · n.d. |
| Lisstraat | 270 m | Veleplas · n.d. |
| Senthout | 280 m | Beunt |
| Veldstraat | 300 m | Rechtstraat · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 320 m | Beunt |
| Segershoevestraat | 370 m | Veleplas · n.d. |
| Uitbreidingsstraat | 440 m | Beunt |
| Winkelstraat | 470 m | Beunt |
| Bloemenstraat | 490 m | Veleplas · n.d. |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lintsesteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Lintsesteenweg à Kontich, à 3,3 km : médiane du quartier 430 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Lintsesteenweg à Lierre, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Lintsesteenweg à Hove, à 4,9 km : médiane du quartier 618 750 € (+62 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lintsesteenweg à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beunt, 410 000 €, l'achat revient à 423 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 200 € à 49 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lintsesteenweg
La médiane du quartier Beunt est passée de 285 000 € en 2019 à 383 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Duffel gagnait 20 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Lintsesteenweg pèse 84 adresses sur les 445 du quartier (19 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lintsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Lintsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 216 pairs : médiane 383 000 € en 2022 ; n° 51 à 173 impairs : pas de prix publié ; n° 216 à 317 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : médiane 272 875 € en 2023 ; n° 181 à 241 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lintsesteenweg à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lintsesteenweg est son quartier, Beunt : 338 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lintsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (33 %), 54 jumelés (26 %) et 83 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Lintsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lintsesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lintsesteenweg à Duffel ?
Lintsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Duffel : Beunt (n° 20 à 216, 84 adresses), Veleplas (n° 51 à 173, 62 adresses), Roetaardvelden (n° 216 à 317, 47 adresses), Duffel-Centrum-West (n° 1 à 25, 19 adresses), Rechtstraat (n° 181 à 241, 19 adresses).
Vous vendez Lintsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode