Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Begonialaan à Zulte
Begonialaan est une voie résidentielle de 210 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 98e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Stadion compte 23 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Zulte. La médiane des 4 façades de Zulte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stadion (190 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadion et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kleine Moerweg relève du quartier Kapellehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Begonialaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Knokstraat (71 %), la moins aérée Azalealaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Moerbeekpark) à 152 m² (Moerbeekstraat) dans ces rues ; Begonialaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Moerbeekpark (26) et devant Lindenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 180 m | Stadion |
| Lindenlaan | 320 m | Stadion |
| Knokstraat | 350 m | Stadion |
| Moerbeekpark | 360 m | Stadion |
| Moerbeekstraat | 360 m | Stadion |
| Kleine Moerweg | 370 m | Kapellehoek · n.d. |
| Kastanjelaan | 390 m | Stadion |
| Azalealaan | 400 m | Stadion |
| Statiestraat | 400 m | Stadion |
| Veldakker | 430 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Deinze, à 8,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Harelbeke, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Tielt, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Kuurne, à 14,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 17,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Lievegem, à 24,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Moorslede, à 25,6 km : médiane du quartier 242 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Wervik, à 31,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Begonialaan pèse 22 adresses sur les 1 162 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (77 %) et 5 isolés (23 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Zulte ?
Begonialaan fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode