Prix des maisons Begonialaan (n° 1 à 35) à Lochristi

Begonialaan mêle 11 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 58 % de 4 façades, Begonialaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Berluyck (100 %), la moins aérée Azalealaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Azalealaan) à 154 m² (Braamstraat) dans ces rues ; Begonialaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Hortensialaan (34) et devant Populierenhof (26).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begonialaan à Zelzate, à 11,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Lokeren, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 15,7 km : médiane du quartier 418 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Lievegem, à 18,2 km : médiane du quartier 400 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Termonde, à 22,4 km : médiane du quartier 223 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Deinze, à 24,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Lebbeke, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Affligem, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Begonialaan pèse 28 adresses sur les 1 299 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.