Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Begonialaan à Kuurne
Begonialaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à411 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 120e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Begonialaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Begonialaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (14 % de 4 façades).
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Begonialaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Merelhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 202 m² (Merelhoek) dans ces rues ; Begonialaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Krokussenlaan (18) et devant Loverlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Erf | 70 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Loverlaan | 70 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Elfde-julilaan | 100 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Rodekruisplein | 100 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Bosbessenlaan | 120 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Krokussenlaan | 140 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Mimosalaan | 160 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Beukenlaan | 170 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Beeklaan | 250 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Merelhoek | 270 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Harelbeke, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Moorslede, à 12,1 km : médiane du quartier 242 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Zulte, à 14,4 km : médiane du quartier 297 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Wervik, à 17,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Tielt, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Deinze, à 22,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 31,4 km : médiane du quartier 418 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Zedelgem, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Begonialaan pèse 16 adresses sur les 639 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Kuurne ?
Begonialaan fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode