Prix des maisons Asterlaan à Courtrai

Asterlaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Beekstraat relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Asterlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Plataanlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Senator Coolestraat) à 170 m² (Plataanlaan) dans ces rues ; avec 80 m², Asterlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beekstraat, en compte 89.

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Asterlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

• Asterlaan à Ostende, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• Asterlaan à Hemiksem, à 83,5 km : prix de quartier non publié
• Asterlaan à Kontich, à 88,2 km : prix de quartier non publié
• Asterlaan à Anvers, à 96,1 km : médiane du quartier 450 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Asterlaan à Kapellen, à 99,1 km : prix de quartier non publié
• Asterlaan à Nijlen, à 104,1 km : médiane du quartier 385 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Asterlaan à Westerlo, à 119,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Asterlaan pèse 8 adresses sur les 787 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.