Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Dokter Peelstraat à Courtrai
Dokter Peelstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,5 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Dokter Peelstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 302e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Elisabeth compte 74 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Dokter Peelstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Peelstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Peelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Loncinstraat relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Peelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Hortensialaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Hortensialaan) à 100 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Dokter Peelstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Tulpenlaan (41) et devant Azalealaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Senator Bossuytstraat | 70 m | Sint-Elisabeth |
| Azalealaan | 90 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Gillonlaan | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Coolestraat | 170 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 180 m | Sint-Elisabeth |
| Violierenlaan | 190 m | Sint-Elisabeth |
| Krysantenlaan | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Deken Camerlyncklaan | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Hortensialaan | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Loncinstraat | 250 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
Acheter Dokter Peelstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Peelstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Dokter Peelstraat pèse 33 adresses sur les 787 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Peelstraat
Combien vaut une maison Dokter Peelstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Peelstraat est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Dokter Peelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dokter Peelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Peelstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter Peelstraat à Courtrai ?
Dokter Peelstraat fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Dokter Peelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode