Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Violierenlaan à Courtrai

Violierenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

239 000 €à382 000 €

Prix médian : 314 000 €

Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).

Violierenlaan en chiffres

Adresses
17 (16 pairs, 1 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
47 % (8)
3 façades (jumelé)
41 % (7)
4 façades (isolé)
12 % (2)
Emprise médiane
97 m² au sol
Entre numéros voisins
7,1 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,2 % (12e rue sur 17)
Taille
590e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
1,6 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Sint-Elisabeth compte 74 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.

Maisons de Violierenlaan : type de bâti et prix de référence

Violierenlaan compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Violierenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Elisabeth : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 12 % de 4 façades, Violierenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjeboomlaan (83 %), la moins aérée Senator Bossuytstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 164 m² (Kastanjeboomlaan) dans ces rues ; Violierenlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Senator Coolestraat (19) et devant Senator Bossuytstraat (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tulpenlaan80 m413 %Sint-Elisabeth
Krysantenlaan100 m1920 %Sint-Elisabeth
Azalealaan110 m280 %Sint-Elisabeth
Mimosalaan120 m2129 %Sint-Elisabeth
Asterlaan160 m80 %Sint-Elisabeth
Senator Coolestraat160 m190 %Sint-Elisabeth
Dokter Peelstraat190 m330 %Sint-Elisabeth
Kastanjeboomlaan250 m1283 %Sint-Elisabeth
Senator Bossuytstraat270 m140 %Sint-Elisabeth
Burgemeester Gillonlaan270 m1042 %Sint-Elisabeth

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Violierenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.

Acheter Violierenlaan à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Médiane314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Haut382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Violierenlaan

La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Violierenlaan pèse 17 adresses sur les 787 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Violierenlaan

Combien vaut une maison Violierenlaan à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violierenlaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.

Les maisons de Violierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 7 jumelés (41 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².

Violierenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violierenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Violierenlaan à Courtrai ?

Violierenlaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode