Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Senator Coolestraat à Courtrai
Senator Coolestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 1,7 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Senator Coolestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (18 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 529e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Elisabeth compte 74 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Senator Coolestraat : type de bâti et prix de référence
Senator Coolestraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Senator Coolestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Beekstraat relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Senator Coolestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Krysantenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 101 m² (Mimosalaan) dans ces rues ; Senator Coolestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Mimosalaan (21) et devant Krysantenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krysantenlaan | 80 m | Sint-Elisabeth |
| Asterlaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Azalealaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Beekstraat | 140 m | Sionweg · n.d. |
| Violierenlaan | 160 m | Sint-Elisabeth |
| Dokter Peelstraat | 170 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Bossuytstraat | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Mimosalaan | 280 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Gillonlaan | 300 m | Sint-Elisabeth |
Acheter Senator Coolestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Senator Coolestraat
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Senator Coolestraat pèse 19 adresses sur les 787 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Senator Coolestraat
Combien vaut une maison Senator Coolestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Senator Coolestraat est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Senator Coolestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Senator Coolestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Senator Coolestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Senator Coolestraat à Courtrai ?
Senator Coolestraat fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Senator Coolestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode