Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Krysantenlaan à Courtrai
Krysantenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Krysantenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 540e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km à l'est
Bâti
Krysantenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Krysantenlaan : type de bâti et prix de référence
Krysantenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krysantenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beekstraat relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Krysantenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Plataanlaan (100 %), la moins aérée Senator Bossuytstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 170 m² (Plataanlaan) dans ces rues ; Krysantenlaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Mimosalaan (21) et devant Senator Coolestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asterlaan | 70 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Coolestraat | 80 m | Sint-Elisabeth |
| Violierenlaan | 100 m | Sint-Elisabeth |
| Azalealaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 180 m | Sint-Elisabeth |
| Beekstraat | 200 m | Sionweg · n.d. |
| Dokter Peelstraat | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Mimosalaan | 210 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Bossuytstraat | 270 m | Sint-Elisabeth |
| Plataanlaan | 310 m | Sint-Elisabeth |
Acheter Krysantenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krysantenlaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Krysantenlaan pèse 19 adresses sur les 787 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krysantenlaan
Combien vaut une maison Krysantenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krysantenlaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Krysantenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 5 jumelés (33 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Krysantenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krysantenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krysantenlaan à Courtrai ?
Krysantenlaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Krysantenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode