Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Burgemeester Gillonlaan à Courtrai
Burgemeester Gillonlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Burgemeester Gillonlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Burgemeester Gillonlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 295 000 € à 308 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143 | 81 | 308 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 44 à 92, côté pair | 23 | 295 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Sint-Elisabeth), regroupe 81 des 104 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 143, 308 000 €) et le moins cher (n° 44 à 92, 295 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+4 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 104 (43 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 103
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 53e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,4 km à l'est
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Elisabeth.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Gillonlaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Gillonlaan compte 101 bâtiments accolés sur 103 (98 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Gillonlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Loncinstraat relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Gillonlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Hortensialaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Hortensialaan) à 100 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Burgemeester Gillonlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgemeester Danneelstraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 80 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Bossuytstraat | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Dokter Peelstraat | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Loncinstraat | 160 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| Azalealaan | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Danneelstraat | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 210 m | Sint-Elisabeth |
| Ramskapellestraat | 220 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| Elfde-novemberlaan | 230 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| André Devaerelaan | 240 m | Sint-Elisabeth |
Acheter Burgemeester Gillonlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Gillonlaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Burgemeester Gillonlaan pèse 81 adresses sur les 787 du quartier (10 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Gillonlaan
Le prix est-il le même tout au long de Burgemeester Gillonlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : médiane 308 000 € en 2023 ; n° 44 à 92 pairs : médiane 295 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Burgemeester Gillonlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Gillonlaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgemeester Gillonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (68 %), 31 jumelés (30 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Burgemeester Gillonlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Gillonlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Gillonlaan à Courtrai ?
Burgemeester Gillonlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Sint-Elisabeth (n° 1 à 143, 81 adresses), Blauwe Poort (n° 44 à 92, 23 adresses).
Vous vendez Burgemeester Gillonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode