Prix des maisons Mimosalaan à Courtrai

Mimosalaan mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courtrai, une 4 façades s'est vendue 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (853 ventes), soit 235 000 € d'écart (+90 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Loncinstraat relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Mimosalaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Plataanlaan (100 %), la moins aérée Dokter Peelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 170 m² (Plataanlaan) dans ces rues ; Mimosalaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Loncinstraat (24) et devant Krysantenlaan (19).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mimosalaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Mimosalaan à Kuurne, à 3,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Mimosalaan à Zedelgem, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Mimosalaan à Ostende, à 50,8 km : prix de quartier non publié
• Mimosalaan à Liedekerke, à 58,1 km : médiane du quartier 252 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Mimosalaan à Zele, à 59,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Mimosalaan à Steenokkerzeel, à 86,6 km : prix de quartier non publié
• Mimosalaan à Boortmeerbeek, à 90,6 km : prix de quartier non publié
• Mimosalaan à Lierre, à 96,2 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Mimosalaan pèse 21 adresses sur les 787 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.