Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Senator Bossuytstraat à Courtrai
Senator Bossuytstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,5 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 6 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Senator Bossuytstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 32
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 671e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km à l'est
Bâti
Senator Bossuytstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Senator Bossuytstraat : type de bâti et prix de référence
Senator Bossuytstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Senator Bossuytstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Elisabeth : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Senator Bossuytstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Deken Camerlyncklaan (93 %) ; Hortensialaan ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Senator Coolestraat) à 100 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Senator Bossuytstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Deken Camerlyncklaan, en compte 106.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Peelstraat | 70 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Gillonlaan | 140 m | Sint-Elisabeth |
| Deken Camerlyncklaan | 150 m | Sint-Elisabeth |
| Azalealaan | 160 m | Sint-Elisabeth |
| André Devaerelaan | 190 m | Sint-Elisabeth |
| Hortensialaan | 210 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Coolestraat | 220 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Danneelstraat | 240 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 250 m | Sint-Elisabeth |
| Krysantenlaan | 270 m | Sint-Elisabeth |
Acheter Senator Bossuytstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Senator Bossuytstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Senator Bossuytstraat pèse 14 adresses sur les 787 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Senator Bossuytstraat
Combien vaut une maison Senator Bossuytstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Senator Bossuytstraat est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Senator Bossuytstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Senator Bossuytstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Senator Bossuytstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Senator Bossuytstraat à Courtrai ?
Senator Bossuytstraat fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Senator Bossuytstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode