Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Berkenlaan à Courtrai
Berkenlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Berkenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 11 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 477e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bremlaan relève du quartier Soetens Molen, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 18 % de moins que Nieuw Kortrijk (280 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Waterleliestraat (23) et devant Visserskaai (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 70 m | Nieuw Kortrijk |
| Olmenlaan | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Beukenlaan | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Dennenlaan | 130 m | Nieuw Kortrijk |
| Hengelaarsstraat | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Bremlaan | 250 m | Soetens Molen · 230 000 € -18 % |
| Seringlaan | 260 m | Soetens Molen · 230 000 € -18 % |
| Cipreslaan | 270 m | Soetens Molen · 230 000 € -18 % |
| Visserskaai | 290 m | Nieuw Kortrijk |
| Waterleliestraat | 300 m | Nieuw Kortrijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Harelbeke, à 1,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Zwevegem, à 3,7 km : médiane du quartier 270 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Wevelgem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Waregem, à 12,3 km : médiane du quartier 338 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Anzegem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Menin, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Moorslede, à 14,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Zulte, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Berkenlaan pèse 22 adresses sur les 698 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Combien vaut une maison Berkenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Courtrai ?
Berkenlaan fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode