Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Waterleliestraat à Courtrai
Waterleliestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Waterleliestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 5 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 431e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuw Kortrijk compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Waterleliestraat : type de bâti et prix de référence
Waterleliestraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterleliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Stasegemsesteenweg relève du quartier Industriegebied - Kanaal (Stasegemsesteenweg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Waterleliestraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Joseph Versavelstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 105 m² (Hengelaarsstraat) dans ces rues ; avec 108 m², Waterleliestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Camiel Descampsstraat (28) et devant Visserskaai (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Visserskaai | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Hengelaarsstraat | 110 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 140 m | Nieuw Kortrijk |
| Goedendaglaan | 160 m | Nieuw Kortrijk |
| Beukenlaan | 210 m | Nieuw Kortrijk |
| Stasegemsesteenweg | 220 m | Industriegebied - Kanaal (Stasegemsesteenweg) · n.d. |
| Dennenlaan | 220 m | Nieuw Kortrijk |
| Camiel Descampsstraat | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Joseph Versavelstraat | 270 m | Nieuw Kortrijk |
| Acacialaan | 280 m | Nieuw Kortrijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterleliestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Waterleliestraat à Bredene, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Berlare, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Machelen, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Waterleliestraat à Anvers, à 93,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Bonheiden, à 93,9 km : médiane du quartier 432 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Waterleliestraat à Hasselt, à 145,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Waterleliestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterleliestraat
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Waterleliestraat pèse 23 adresses sur les 698 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waterleliestraat
Combien vaut une maison Waterleliestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterleliestraat est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Waterleliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 17 jumelés (74 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Waterleliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterleliestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waterleliestraat à Courtrai ?
Waterleliestraat fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Waterleliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode