Prix des maisons Acacialaan à Courtrai

Acacialaan compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Seringlaan relève du quartier Soetens Molen, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 18 % de moins que Nieuw Kortrijk (280 500 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acacialaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Seringlaan (90 %), la moins dense Cipreslaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Olmenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Hengelaarsstraat (15) et devant Vlierlaan (12).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Harelbeke, à 1,7 km : médiane du quartier 298 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Zwevegem, à 3,6 km : médiane du quartier 270 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Wielsbeke, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Waregem, à 12,4 km : médiane du quartier 338 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Menin, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Wervik, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Ypres, à 28,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Nazareth-De Pinte, à 31,7 km : médiane du quartier 498 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Acacialaan pèse 13 adresses sur les 698 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.