Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Seringlaan à Courtrai
Seringlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Seringlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 40
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 507e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Seringlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Seringlaan : type de bâti et prix de référence
Seringlaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soetens Molen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Acacialaan relève du quartier Nieuw Kortrijk, où la médiane 2023 est de 280 500 €, soit 22 % de plus que Soetens Molen (230 000 € en 2022). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Seringlaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Noteboomlaan (77 %) ; Cipreslaan ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Seringlaan est à 66 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Sparrenlaan (25) et devant Palmboomlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierlaan | 60 m | Soetens Molen |
| Noteboomlaan | 70 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 120 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 120 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 170 m | Soetens Molen |
| Perziklaan | 210 m | Soetens Molen |
| Acacialaan | 220 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +22 % |
| Sparrenlaan | 220 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 250 m | Soetens Molen |
| Dennenlaan | 260 m | Nieuw Kortrijk · 280 500 € +22 % |
Acheter Seringlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seringlaan
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Seringlaan pèse 20 adresses sur les 494 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seringlaan
Combien vaut une maison Seringlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringlaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Seringlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Seringlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Seringlaan à Courtrai ?
Seringlaan fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Seringlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode