Prix des maisons Bremlaan à Courtrai

Bremlaan compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soetens Molen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Olmenlaan relève du quartier Nieuw Kortrijk, où la médiane 2023 est de 280 500 €, soit 22 % de plus que Soetens Molen (230 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Bremlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (32 %), la moins aérée Palmboomlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Olmenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; avec 139 m², Bremlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Palmboomlaan (16) et devant Acacialaan (13).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremlaan à Waregem, à 11,5 km : médiane du quartier 371 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Bruges, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Knokke-Heist, à 56,9 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Bornem, à 71,0 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Beersel, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Overijse, à 85,6 km : médiane du quartier 440 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Kapellen, à 100,0 km : médiane du quartier 705 000 € (+207 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Grobbendonk, à 106,9 km : médiane du quartier 630 000 € (+174 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bremlaan pèse 14 adresses sur les 494 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.