Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Beukenlaan à Courtrai
Beukenlaan est une voie résidentielle de 110 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 499e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuw Kortrijk compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Kortrijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Goedendaglaan (80 %), la moins dense Waterleliestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Olmenlaan) à 108 m² (Waterleliestraat) dans ces rues ; Beukenlaan est à 62 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Visserskaai (22) et devant Hengelaarsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Acacialaan | 90 m | Nieuw Kortrijk |
| Dennenlaan | 90 m | Nieuw Kortrijk |
| Olmenlaan | 150 m | Nieuw Kortrijk |
| Hengelaarsstraat | 160 m | Nieuw Kortrijk |
| Waterleliestraat | 210 m | Nieuw Kortrijk |
| Visserskaai | 210 m | Nieuw Kortrijk |
| Goedendaglaan | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 270 m | Nieuw Kortrijk |
| Dokter Snellaertstraat | 300 m | Nieuw Kortrijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Kuurne, à 2,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Harelbeke, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Menin, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Lendelede, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Wielsbeke, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Zwevegem, à 9,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Zulte, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Tielt, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Beukenlaan pèse 21 adresses sur les 698 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (38 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Courtrai ?
Beukenlaan fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode