Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Dokter Snellaertstraat à Courtrai
Dokter Snellaertstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Dokter Snellaertstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (26 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 149e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuw Kortrijk compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 820 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Dokter Snellaertstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Snellaertstraat compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Snellaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Seringlaan relève du quartier Soetens Molen, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 18 % de moins que Nieuw Kortrijk (280 500 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Snellaertstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Seringlaan (90 %), la moins dense Vredelaan (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Beukenlaan) à 93 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Dokter Snellaertstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après Vredelaan (91) et devant Pater Davidstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravin Beatrijslaan | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Goedendaglaan | 180 m | Nieuw Kortrijk |
| Dennenlaan | 210 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 220 m | Nieuw Kortrijk |
| Pater Davidstraat | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Camiel Descampsstraat | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Acacialaan | 260 m | Nieuw Kortrijk |
| Seringlaan | 270 m | Soetens Molen · 230 000 € -18 % |
| Noteboomlaan | 280 m | Soetens Molen · 230 000 € -18 % |
| Beukenlaan | 300 m | Nieuw Kortrijk |
Acheter Dokter Snellaertstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Snellaertstraat
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dokter Snellaertstraat pèse 58 adresses sur les 698 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Snellaertstraat
Combien vaut une maison Dokter Snellaertstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Snellaertstraat est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Dokter Snellaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (60 %), 16 jumelés (34 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Dokter Snellaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Snellaertstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter Snellaertstraat à Courtrai ?
Dokter Snellaertstraat fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode