Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Vlierlaan à Courtrai
Vlierlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 2,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Vlierlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 726e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soetens Molen.
Maisons de Vlierlaan : type de bâti et prix de référence
Vlierlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Soetens Molen : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Vlierlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Vlierlaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Palmboomlaan (16) et devant Perziklaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringlaan | 60 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 60 m | Soetens Molen |
| Noteboomlaan | 80 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 90 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 110 m | Soetens Molen |
| Perziklaan | 160 m | Soetens Molen |
| Sparrenlaan | 180 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 200 m | Soetens Molen |
| Populierenlaan | 220 m | Soetens Molen |
| Minister De Taeyelaan | 240 m | Soetens Molen |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlierlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Vlierlaan à Ninove, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Vlierlaan à La Panne, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Vlierlaan à Ternat, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Vlierlaan à Boom, à 82,0 km : médiane du quartier 287 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vlierlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlierlaan
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vlierlaan pèse 12 adresses sur les 494 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlierlaan
Combien vaut une maison Vlierlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierlaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Vlierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Vlierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vlierlaan à Courtrai ?
Vlierlaan fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vlierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode