Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Goedendaglaan à Courtrai
Goedendaglaan est une voie résidentielle de 760 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 147 adresses, numérotées de 2 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 115 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Goedendaglaan en chiffres
- Adresses
- 147 (74 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 3 à 167
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 145 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 30e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Goedendaglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Goedendaglaan : type de bâti et prix de référence
Goedendaglaan compte 143 bâtiments accolés sur 143 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedendaglaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Kortrijk : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goedendaglaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Theodoor Sevenslaan (95 %), la moins dense Waterleliestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 108 m² (Waterleliestraat) dans ces rues ; Goedendaglaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Theodoor Sevenslaan (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 50 m | Nieuw Kortrijk |
| Camiel Descampsstraat | 140 m | Nieuw Kortrijk |
| Gravin Beatrijslaan | 150 m | Nieuw Kortrijk |
| Waterleliestraat | 160 m | Nieuw Kortrijk |
| Dokter Snellaertstraat | 180 m | Nieuw Kortrijk |
| Joseph Versavelstraat | 190 m | Nieuw Kortrijk |
| Dennenlaan | 190 m | Nieuw Kortrijk |
| Theodoor Sevenslaan | 230 m | Nieuw Kortrijk |
| Visserskaai | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Hengelaarsstraat | 250 m | Nieuw Kortrijk |
Acheter Goedendaglaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedendaglaan
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Goedendaglaan pèse 147 adresses sur les 698 du quartier (21 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goedendaglaan
Combien vaut une maison Goedendaglaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedendaglaan est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Goedendaglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (80 %) et 28 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Goedendaglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedendaglaan comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goedendaglaan à Courtrai ?
Goedendaglaan fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Goedendaglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode