Prix des maisons rue des Déportés à Courcelles

La rue des Déportés compte 144 bâtiments accolés sur 151 (95 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Reguignies (156 000 € à 238 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reguignies et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de Gibraltar relève du quartier Le Hannoy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Trieu (Rue Winston Churchill) (145 000 €, par la rue Philippe Monnoyer). Avec 5 % de 4 façades, la rue des Déportés est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Philippe Monnoyer ; la plus aérée, la rue Dubois, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Philippe Monnoyer) à 80 m² (la rue Dubois) dans ces rues ; la rue des Déportés est à 57 m². Par le nombre d'adresses (152), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du 28 Juin 1919 (102).

Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Déportés » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (6180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Déportés à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Morlanwelz, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Anderlues, à 9,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à Montigny-le-Tilleul, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Châtelet, à 10,7 km : médiane du quartier 160 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à La Louvière, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Aiseau-Presles, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Reguignies, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Reguignies est passée de 117 500 € en 2017 à 175 500 € en 2022 (+49 %), quand celle de Courcelles gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Déportés pèse 152 adresses sur les 541 du quartier (28 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.