Prix des maisons par rue · 6180 Courcelles
Prix des maisons rue Winston Churchill à Courcelles
La rue Winston Churchill est un axe de transit secondaire de 1,9 km, à 2,4 km à l'est du centre de Courcelles (6180). Elle compte 325 adresses, numérotées de 2 à 440. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill), est de 154 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 201 bâtiments mitoyens des deux côtés et 89 d'un seul côté, pour 32 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à191 000 €
Prix médian : 154 000 €
Quartier retenu : Le Trieu (Rue Winston Churchill), 29 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
La rue Winston Churchill en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Winston Churchill traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 212 | 175 | 145 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 179 à 390 | 146 | pas de prix publié |
| N° 383 à 440 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 212 (Le Trieu (Rue Winston Churchill)), regroupe 175 des 325 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Courcelles, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 325 (162 pairs, 163 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 440, impairs 3 à 383
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 324 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (201)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (89)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (32)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 1re rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,4 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Winston Churchill : type de bâti et prix de référence
La rue Winston Churchill compte 290 bâtiments accolés sur 322 (90 %), dont 89 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) (90 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Winston Churchill
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Spais Pommier relève du quartier La Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Winston Churchill est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Emile Duployé (33 %), la moins aérée la rue du Godet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Nestor Jonet) à 70 m² (la rue Emile Duployé) dans ces rues ; la rue Winston Churchill est à 57 m². Par le nombre d'adresses (325), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Nestor Jonet (140).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Spais Pommier | 150 m | La Motte · n.d. |
| Rue de Ligny | 150 m | La Motte · n.d. |
| Rue Emile Duployé | 210 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue de la Ferme | 340 m | Miaucourt · n.d. |
| Rue Nestor Jonet | 350 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue des Vallées | 370 m | La Motte · n.d. |
| Rue du Godet | 430 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Paul Pastur | 440 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue de Miaucourt | 440 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Hubert Bayet | 490 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Winston Churchill » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6180) avant de comparer des prix.
- Rue Winston Churchill à Frameries, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Winston Churchill à Grâce-Hollogne, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Winston Churchill à Fléron, à 91,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Winston Churchill à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), 154 000 €, l'achat revient à 162 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 19 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Winston Churchill
La médiane du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) est passée de 92 500 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Courcelles gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue Winston Churchill pèse 175 adresses sur les 745 du quartier (24 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Winston Churchill
Le prix est-il le même tout au long de la rue Winston Churchill ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 212 : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 179 à 390 : pas de prix publié ; n° 383 à 440 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Winston Churchill à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Winston Churchill est son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill) : 90 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 154 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Winston Churchill sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 322 bâtiments à numéro unique, on compte 201 mitoyens des deux côtés (62 %), 89 jumelés (28 %) et 32 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Winston Churchill est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Winston Churchill comme un axe de transit secondaire de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Winston Churchill à Courcelles ?
La rue Winston Churchill est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Courcelles : Le Trieu (Rue Winston Churchill) (n° 2 à 212, 175 adresses), La Motte (n° 179 à 390, 146 adresses).
Vous vendez rue Winston Churchill ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode