Prix des maisons par rue · 6180 Courcelles
Prix des maisons rue Nestor Jonet à Courcelles
La rue Nestor Jonet est une voie résidentielle de 940 m, à 2,0 km à l'est du centre de Courcelles (6180). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 209. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill), est de 154 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à191 000 €
Prix médian : 154 000 €
Quartier retenu : Le Trieu (Rue Winston Churchill), 29 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
La rue Nestor Jonet en chiffres
- Adresses
- 140 (55 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 209
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 140 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (21)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 12e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) compte 59 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Nestor Jonet : type de bâti et prix de référence
La rue Nestor Jonet compte 118 bâtiments accolés sur 139 (85 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) (90 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nestor Jonet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de Ligny relève du quartier La Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue Nestor Jonet est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Emile Duployé (33 %), la moins aérée la place Franklin D. Roosevelt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Basse) à 70 m² (la rue Emile Duployé) dans ces rues ; la rue Nestor Jonet est à 48 m². Par le nombre d'adresses (140), elle est 2e sur 11, après la rue Winston Churchill (325) et devant la rue Hubert Bayet (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hubert Bayet | 160 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue du Godet | 180 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue de Ligny | 290 m | La Motte · n.d. |
| Rue Basse | 320 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Emile Duployé | 330 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Winston Churchill | 350 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue du Spais Pommier | 380 m | La Motte · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 380 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Château d'Eau | 450 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Place Franklin D. Roosevelt | 450 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
Acheter rue Nestor Jonet à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), 154 000 €, l'achat revient à 162 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 19 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nestor Jonet
La médiane du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) est passée de 92 500 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Courcelles gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue Nestor Jonet pèse 140 adresses sur les 745 du quartier (19 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Nestor Jonet
Combien vaut une maison rue Nestor Jonet à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nestor Jonet est son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill) : 90 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 154 000 €.
Les maisons de la rue Nestor Jonet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (49 %), 50 jumelés (36 %) et 21 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Nestor Jonet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Nestor Jonet comme une voie résidentielle de 940 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Nestor Jonet à Courcelles ?
La rue Nestor Jonet fait partie du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), à Courcelles. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode