Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons impasse de la Croisette à Châtelet
L'impasse de la Croisette est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,0 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse de la Croisette en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 266e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au nord
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse de la Croisette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse de la Croisette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'impasse de la Croisette : type de bâti et prix de référence
L'impasse de la Croisette compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse de la Croisette
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place Louis de Brouckère relève du quartier Les Hayettes - Les Haies, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 7 % de moins que La Mastoque (150 000 € en 2023). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse de la Croisette est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la place Louis de Brouckère, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Jules des Essarts) à 65 m² (la cité Louis Van Laere) dans ces rues ; avec 48 m², l'impasse de la Croisette est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Pichemin (16) et devant le square Julien Dombret (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Louis de Brouckère | 70 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Rue Jules des Essarts | 140 m | La Mastoque |
| Coron du Gouffre | 150 m | La Mastoque |
| Rue Victor Thomas | 200 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Cité Louis Van Laere | 210 m | La Mastoque |
| Place Wilson | 210 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Square Julien Dombret | 240 m | La Mastoque |
| Rue Pichemin | 260 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue Culot-Reine | 280 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Avenue Misonne | 290 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
Acheter impasse de la Croisette à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse de la Croisette
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. L'impasse de la Croisette pèse 13 adresses sur les 716 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse de la Croisette
Combien vaut une maison impasse de la Croisette à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse de la Croisette est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de l'impasse de la Croisette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 5 jumelés (38 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
L'impasse de la Croisette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse de la Croisette comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse de la Croisette à Châtelet ?
L'impasse de la Croisette fait partie du quartier La Mastoque, à Châtelet. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez impasse de la Croisette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode