Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Désiré Rondeau à Châtelet
La rue Désiré Rondeau est une voie résidentielle de 480 m, à 1,2 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Désiré Rondeau en chiffres
- Adresses
- 63 (32 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 67e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Mastoque.
Maisons de la rue Désiré Rondeau : type de bâti et prix de référence
La rue Désiré Rondeau compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Désiré Rondeau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Palis relève du quartier Chatelineau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hayettes - Les Haies (140 000 €, par la place Louis de Brouckère). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Désiré Rondeau est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Louis de Brouckère (82 %), la moins dense l'impasse de la Croisette (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (l'impasse de la Croisette) à 65 m² (la cité Louis Van Laere) dans ces rues ; la rue Désiré Rondeau est à 53 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après la rue du Gouffre (110) et devant la rue des Ladres (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ladres | 40 m | La Mastoque |
| Rue Gendebien | 90 m | La Mastoque |
| Rue du Gouffre | 120 m | La Mastoque |
| Square Julien Dombret | 130 m | La Mastoque |
| Coron du Gouffre | 200 m | La Mastoque |
| Rue du Midi | 270 m | La Mastoque |
| Cité Louis Van Laere | 310 m | La Mastoque |
| Impasse de la Croisette | 350 m | La Mastoque |
| Rue du Palis | 360 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Place Louis de Brouckère | 400 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
Acheter rue Désiré Rondeau à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Désiré Rondeau
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Désiré Rondeau pèse 63 adresses sur les 716 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Désiré Rondeau
Combien vaut une maison rue Désiré Rondeau à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Désiré Rondeau est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la rue Désiré Rondeau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (65 %), 21 jumelés (33 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Désiré Rondeau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Désiré Rondeau comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Désiré Rondeau à Châtelet ?
La rue Désiré Rondeau fait partie du quartier La Mastoque, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez rue Désiré Rondeau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode