Prix des maisons rue du Midi à Châtelet

La rue du Midi compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Palis relève du quartier Chatelineau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Midi est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Coron du Gouffre (81 %), la moins dense la rue des Ladres (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Ladres) à 60 m² (la rue Gendebien) dans ces rues ; avec 51 m², la rue du Midi est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue des Ladres (47) et devant l'avenue Misonne (21).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Midi » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Midi à Charleroi, à 7,2 km : médiane du quartier 135 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Midi à Walcourt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à La Louvière, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à Tubize, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à Ciney, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à Bruxelles, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à Seraing, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Midi à Saint-Nicolas, à 74,3 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Midi pèse 22 adresses sur les 716 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.