Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons Coron du Gouffre à Châtelet
Coron du Gouffre est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Coron du Gouffre en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 243e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au nord
Bâti
Coron du Gouffre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Coron du Gouffre : type de bâti et prix de référence
Coron du Gouffre compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Coron du Gouffre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la place Louis de Brouckère relève du quartier Les Hayettes - Les Haies, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 7 % de moins que La Mastoque (150 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Coron du Gouffre est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Louis de Brouckère (82 %), la moins dense l'impasse de la Croisette (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (l'impasse de la Croisette) à 65 m² (la cité Louis Van Laere) dans ces rues ; Coron du Gouffre est à 54 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la cité Louis Van Laere (21) et devant l'impasse de la Croisette (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Julien Dombret | 110 m | La Mastoque |
| Impasse de la Croisette | 150 m | La Mastoque |
| Rue du Gouffre | 160 m | La Mastoque |
| Cité Louis Van Laere | 160 m | La Mastoque |
| Rue des Ladres | 180 m | La Mastoque |
| Place Louis de Brouckère | 200 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Rue Désiré Rondeau | 200 m | La Mastoque |
| Rue Jules des Essarts | 270 m | La Mastoque |
| Rue Gendebien | 280 m | La Mastoque |
| Rue du Midi | 310 m | La Mastoque |
Acheter Coron du Gouffre à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coron du Gouffre
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Coron du Gouffre pèse 16 adresses sur les 716 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coron du Gouffre
Combien vaut une maison Coron du Gouffre à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coron du Gouffre est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de Coron du Gouffre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Coron du Gouffre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coron du Gouffre comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Coron du Gouffre à Châtelet ?
Coron du Gouffre fait partie du quartier La Mastoque, à Châtelet. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Coron du Gouffre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode