Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Ladres à Châtelet
La rue des Ladres est une voie résidentielle de 500 m, à 1,2 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Ladres en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ladres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 102 | 43 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 124 à 150 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 102 (La Mastoque), regroupe 43 des 47 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (10 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 150, impairs 25 à 125
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 94e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 830 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier La Mastoque compte 65 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue des Ladres : type de bâti et prix de référence
La rue des Ladres compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ladres
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la place Louis de Brouckère relève du quartier Les Hayettes - Les Haies, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 7 % de moins que La Mastoque (150 000 € en 2023). Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ladres est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place Louis de Brouckère (82 %), la moins dense l'impasse de la Croisette (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (l'impasse de la Croisette) à 65 m² (la cité Louis Van Laere) dans ces rues ; la rue des Ladres est à 52 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Désiré Rondeau (63) et devant la rue du Midi (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Désiré Rondeau | 40 m | La Mastoque |
| Rue du Gouffre | 80 m | La Mastoque |
| Rue Gendebien | 130 m | La Mastoque |
| Square Julien Dombret | 130 m | La Mastoque |
| Coron du Gouffre | 180 m | La Mastoque |
| Cité Louis Van Laere | 270 m | La Mastoque |
| Rue du Midi | 290 m | La Mastoque |
| Impasse de la Croisette | 330 m | La Mastoque |
| Place Louis de Brouckère | 380 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Rue du Palis | 390 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
Acheter rue des Ladres à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ladres
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Ladres pèse 43 adresses sur les 716 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Ladres
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ladres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 102 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 124 à 150 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Ladres à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ladres est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Ladres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (51 %), 20 jumelés (43 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Ladres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ladres comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ladres à Châtelet ?
La rue des Ladres est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : La Mastoque (n° 4 à 102, 43 adresses).
Vous vendez rue des Ladres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode