Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Jules des Essarts à Châtelet
La rue Jules des Essarts se situe à 0,8 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 80 adresses, numérotées de 4 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Jules des Essarts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules des Essarts traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 128, côté pair | 35 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 4 à 65 | 25 | pas de prix publié |
| N° 67 à 105, côté impair | 20 | 140 000 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 60 à 128 (La Mastoque), regroupe 35 des 80 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 60 à 128, 150 000 €) et le moins cher (n° 67 à 105, 140 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+7 %), et de 10 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (49 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 15 à 105
- Étendue des adresses
- 350 m
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 43e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au nord
Bâti
La rue Jules des Essarts est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules des Essarts : type de bâti et prix de référence
La rue Jules des Essarts compte 79 bâtiments accolés sur 80 (99 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules des Essarts
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Pichemin relève du quartier Chatelineau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hayettes - Les Haies (140 000 €, par la place Wilson). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules des Essarts est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place Louis de Brouckère (82 %), la moins dense l'impasse de la Croisette (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (l'impasse de la Croisette) à 64 m² (la place Louis de Brouckère) dans ces rues ; la rue Jules des Essarts est à 52 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Wilson (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pichemin | 120 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Impasse de la Croisette | 140 m | La Mastoque |
| Place Wilson | 140 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Place Louis de Brouckère | 170 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Rue Adolphe Max | 180 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Avenue Misonne | 190 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue Victor Thomas | 200 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € -7 % |
| Place de la Madeleine | 240 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Coron du Gouffre | 270 m | La Mastoque |
| Rue de la Fontaine | 300 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
Acheter rue Jules des Essarts à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules des Essarts
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Jules des Essarts pèse 35 adresses sur les 716 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules des Essarts
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules des Essarts ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 128 pairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 4 à 65 : pas de prix publié ; n° 67 à 105 impairs : médiane 140 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Jules des Essarts à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules des Essarts est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules des Essarts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (76 %), 18 jumelés (23 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Jules des Essarts à Châtelet ?
La rue Jules des Essarts est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : La Mastoque (n° 60 à 128, 35 adresses), Chatelineau-Centre (n° 4 à 65, 25 adresses), Les Hayettes - Les Haies (n° 67 à 105, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode