Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Charbonnages à Châtelet
La rue des Charbonnages est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,7 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 234 adresses, numérotées de 1 à 447. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 156 bâtiments mitoyens des deux côtés et 69 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Charbonnages en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Charbonnages traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 225 | 137 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 247 à 407 | 79 | pas de prix publié |
| N° 411 à 447, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 225 (La Mastoque), regroupe 137 des 233 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 234 (90 pairs, 144 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 378, impairs 1 à 447
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 234
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (156)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (69)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (9)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 7e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Mastoque.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Charbonnages : type de bâti et prix de référence
La rue des Charbonnages compte 225 bâtiments accolés sur 234 (96 %), dont 69 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Charbonnages
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier La Mastoque. La limite passe à 270 m : l'allée des Tilleuls relève du quartier Croix du Moine - Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'allée des Tilleuls (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Tilleuls | 270 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Avenue du Grand-Chêne | 270 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Allée des Cerisiers | 320 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Allée des Acacias | 320 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Allée des Peupliers | 380 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Allée des Châtaigniers | 410 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Allée des Platanes | 410 m | Croix du Moine - Les Sarts · n.d. |
| Rue de la Révolution | 430 m | Chene · n.d. |
| Rue du Centenaire | 440 m | Chene · n.d. |
| Rue des Tigres | 440 m | Le Long Pre · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Charbonnages » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Charbonnages à Charleroi, à 5,0 km : médiane du quartier 165 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Charbonnages à Morlanwelz, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Charbonnages à La Louvière, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Charbonnages à Saint-Nicolas, à 75,7 km : médiane du quartier 152 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Charbonnages à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Charbonnages
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Charbonnages pèse 137 adresses sur les 716 du quartier (19 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Charbonnages
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Charbonnages ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 225 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 247 à 407 : pas de prix publié ; n° 411 à 447 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Charbonnages à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Charbonnages est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Charbonnages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 234 bâtiments à numéro unique, on compte 156 mitoyens des deux côtés (67 %), 69 jumelés (29 %) et 9 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des Charbonnages est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Charbonnages comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Charbonnages à Châtelet ?
La rue des Charbonnages est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : La Mastoque (n° 1 à 225, 137 adresses), Chene (n° 247 à 407, 79 adresses), Grand Trieu (n° 411 à 447, 17 adresses).
Vous vendez rue des Charbonnages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode