Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Vieux-Pont à Châtelet
La rue du Vieux-Pont est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 13 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Mastoque, est de 169 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Quartier retenu : La Mastoque, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Vieux-Pont en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 172 à 184, impairs 13 à 183
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (7)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 217e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La rue du Vieux-Pont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Vieux-Pont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Vieux-Pont : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux-Pont mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier La Mastoque (158 000 € à 203 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux-Pont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Mastoque et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Fernand Stilmant (Farciennes) relève du quartier Pironchamps-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue du Vieux-Pont est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue du Gouffre (9 %) ; la rue du Midi ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Midi) à 60 m² (la rue Gendebien) dans ces rues ; la rue du Vieux-Pont est à 60 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après la rue du Midi (22) et devant le square Julien Dombret (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fernand Stilmant (Farciennes) | 180 m | Pironchamps-Centre · n.d. |
| Cité Fernand Stilmant (Farciennes) | 250 m | Pironchamps-Centre · n.d. |
| Rue Jouay (Farciennes) | 400 m | Pironchamps-Centre · n.d. |
| Rue Gendebien | 490 m | La Mastoque |
| Rue Désiré Rondeau | 550 m | La Mastoque |
| Rue des Ladres | 570 m | La Mastoque |
| Rue Emile Vandervelde (Farciennes) | 600 m | Pironchamps-Centre · n.d. |
| Rue du Gouffre | 620 m | La Mastoque |
| Square Julien Dombret | 670 m | La Mastoque |
| Rue du Midi | 680 m | La Mastoque |
Acheter rue du Vieux-Pont à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Mastoque, 169 000 €, l'achat revient à 178 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 169 000 € | 5 070 € | 178 100 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 070 € à 21 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vieux-Pont
La médiane du quartier La Mastoque est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Châtelet gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Vieux-Pont pèse 18 adresses sur les 716 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Vieux-Pont
Combien vaut une maison rue du Vieux-Pont à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux-Pont est son quartier, La Mastoque : 158 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 169 000 €.
Les maisons de la rue du Vieux-Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 9 jumelés (50 %) et 7 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue du Vieux-Pont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux-Pont comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux-Pont à Châtelet ?
La rue du Vieux-Pont fait partie du quartier La Mastoque, à Châtelet. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Vieux-Pont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode