Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier Carrefour Puissant à Charleroi
Dans le quartier Carrefour Puissant, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 92 000 € et 192 000 € en 2025, pour un prix médian de 153 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 127 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 33e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 3 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 14 rues et 567 adresses, pour 1 601 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Carrefour Puissant (code 52011N52-), la moitié entre 76 500 € et 160 000 €, pour une médiane de 127 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 132 000 € en 2021 à 158 000 € en 2025 (+19,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Carrefour Puissant de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2021, soit 88 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 110 000 € à 127 500 € (+16 %), quand celle de Charleroi évoluait de +26 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 76 500 € | 127 500 € | 160 000 € |
| 2020 | 17 | 80 000 € | 113 000 € | 135 000 € |
| 2019 | 16 | 59 500 € | 110 000 € | 161 000 € |
| 2017 | 18 | 60 000 € | 130 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 17 | 80 000 € | 110 000 € | 145 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Carrefour Puissant face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Carrefour Puissant est au 33e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Carrefour Puissant | 127 500 € | 20 | |
| Charleroi | 132 000 € | 2 113 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -20 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -33 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -51 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Brulotte - St Junieu, à 0,2 km (135 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Brulotte - St Junieu | 0,2 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | +6 % |
| Jumet Station | 0,5 km | 140 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Houbois - Centre | 0,7 km | 180 000 € (2022, 21 ventes) | +41 % |
| Chaudmondeau - Forbel | 0,7 km | 135 000 € (2022, 20 ventes) | +6 % |
| Saint-Ghislain | 0,9 km | 135 500 € (2022, 18 ventes) | +6 % |
| La Coupe | 1,2 km | 135 000 € (2023, 24 ventes) | +6 % |
| Lodelinsart-Centre - Marteau | 1,2 km | 140 000 € (2022, 27 ventes) | +10 % |
| La Copie | 1,3 km | 155 000 € (2023, 16 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Carrefour Puissant
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 543 bâtiments à numéro unique, 62 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 9 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 601 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 567
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 62 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 1 601
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Carrefour Puissant
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Bruxelles (JT) | 405 | 3 % |
| Rue Daubresse | 88 | 18 % |
| Rue du Blason | 53 | 6 % |
| Rue de l'Ermitage | 49 | 12 % |
| Rue Hans Pierre (JT) | 44 | 2 % |
| Rue Jenneval | 31 | 7 % |
| Rue du Cerisier (JT) | 29 | 0 % |
| Rue Jules Panier | 16 | 0 % |
| Rue Hector Sadin | 12 | 0 % |
| Rue des Patriotes | 10 | 40 % |
| Rue Joseph Fourneaux | 9 | 0 % |
| Rue de la Triperie | 5 | 40 % |
| Place Aimé Loriaux | 4 | |
| Rue Remoncheval | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 153 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 590 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 970 €
- Total, hors crédit
- 161 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 153 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (92 000 € / 153 000 € / 192 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier Carrefour Puissant : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Carrefour Puissant à Charleroi ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Carrefour Puissant : un quart sous 76 500 €, la moitié sous 127 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 160 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+19,7 %), la fourchette va de 92 000 € à 192 000 €, pour une médiane de 153 000 €.
Le quartier Carrefour Puissant est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 127 500 €, contre 132 000 € pour l'ensemble de Charleroi (-3 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 33e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Carrefour Puissant ?
La médiane est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021, soit +16 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +26 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Carrefour Puissant ?
Le secteur statistique Carrefour Puissant compte 14 rues et 567 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Bruxelles (JT) (405 adresses), Rue Daubresse (88 adresses), Rue du Blason (53 adresses), Rue de l'Ermitage (49 adresses), Rue Hans Pierre (JT) (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Carrefour Puissant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 543 bâtiments à numéro unique, 62 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Carrefour Puissant ?
Pour la maison médiane du quartier (153 000 € en 2025), comptez 4 590 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 161 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode