Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Cerisier (JT) à Charleroi
La rue du Cerisier (JT) se situe à 1,9 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Cerisier (JT) en chiffres
- Adresses
- 29 (1 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 24, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 815e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au nord
Bâti
La rue du Cerisier (JT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Cerisier (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue du Cerisier (JT) compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cerisier (JT)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Jean Lipsin relève du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 10 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Houbois - Centre (180 000 €, par la rue de la Révision). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Cerisier (JT) est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Patriotes, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Lipsin) à 63 m² (la rue des Patriotes) dans ces rues ; la rue du Cerisier (JT) est à 60 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue Jean Lipsin (32) et devant la rue Fania Zylberblat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Lipsin | 50 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € +10 % |
| Rue des Patriotes | 150 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hans Pierre (JT) | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Blason | 300 m | Carrefour Puissant |
| Rue Alfred Defuisseaux | 300 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € +10 % |
| Rue Paul Pastur (LT) | 310 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € +10 % |
| Rue Daubresse | 310 m | Carrefour Puissant |
| Rue de la Révision | 330 m | Houbois - Centre · 180 000 € +41 % |
| Rue Fania Zylberblat | 380 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € +10 % |
| Rue des Montagnards | 390 m | Houbois - Centre · 180 000 € +41 % |
Acheter rue du Cerisier (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cerisier (JT)
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue du Cerisier (JT) pèse 29 adresses sur les 567 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Cerisier (JT)
Combien vaut une maison rue du Cerisier (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cerisier (JT) est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue du Cerisier (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %) et 8 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Cerisier (JT) à Charleroi ?
La rue du Cerisier (JT) fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Cerisier (JT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode