Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Jules Panier à Charleroi
La rue Jules Panier se situe à 2,0 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Jules Panier en chiffres
- Adresses
- 16 (2 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 1234e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Carrefour Puissant compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la rue Jules Panier : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Panier compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Panier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Bara relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 6 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Bréderode). Avec 0 % de 4 façades, la rue Jules Panier est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Joseph Fourneaux ; la plus aérée, la rue de la Triperie, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jenneval) à 69 m² (la rue Bréderode) dans ces rues ; la rue Jules Panier est à 66 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Jenneval (31) et devant la rue des Patriotes (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jenneval | 110 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hans Pierre (JT) | 180 m | Carrefour Puissant |
| Rue Daubresse | 190 m | Carrefour Puissant |
| Rue de l'Ermitage | 220 m | Carrefour Puissant |
| Rue Joseph Fourneaux | 250 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Blason | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue de la Triperie | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue Bara | 340 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue des Patriotes | 370 m | Carrefour Puissant |
| Rue Bréderode | 380 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
Acheter rue Jules Panier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Panier
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue Jules Panier pèse 16 adresses sur les 567 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Panier
Combien vaut une maison rue Jules Panier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Panier est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Jules Panier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Panier à Charleroi ?
La rue Jules Panier fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Panier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode