Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons chaussée de Bruxelles (JT) à Charleroi
La chaussée de Bruxelles (JT) se situe à 2,8 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 405 adresses, numérotées de 1 à 951. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 282 des 374 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La chaussée de Bruxelles (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Bruxelles (JT) traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 951 | 144 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 152 à 303 | 114 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 292 à 417 | 81 | pas de prix publié |
| N° 378 à 483 | 61 | pas de prix publié |
| N° 319 à 341, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 951 (Carrefour Puissant), regroupe 144 des 404 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 152 à 303, 135 000 €) et le moins cher (n° 1 à 951, 127 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+6 %), et de 7 800 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 405 (201 pairs, 204 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 462, impairs 1 à 951
- Étendue des adresses
- 4,2 km
- Bâtiments
- 386 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (282)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (79)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (13)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 4e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au nord
Bâti
La chaussée de Bruxelles (JT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Bruxelles (JT) : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Bruxelles (JT) compte 361 bâtiments accolés sur 374 (97 %), dont 79 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Bruxelles (JT)
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Bertaux Joseph relève du quartier La Brulotte - St Junieu, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 6 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Saint-Ghislain (135 500 €, par la rue Jacques Lion). Avec 3 % de 4 façades, la chaussée de Bruxelles (JT) est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place de la Perche (33 %), la moins aérée la rue Hector Sadin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jacques Lion) à 240 m² (la place de la Perche) dans ces rues ; la chaussée de Bruxelles (JT) est à 62 m². Par le nombre d'adresses (405), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (JT) (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bertaux Joseph | 70 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Place des Martyrs (JT) | 160 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue de Condé | 200 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Place Jean Jaurès | 200 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue du Taciturne | 250 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue de Falleur Octave | 280 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue de la Station (JT) | 360 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue Jacques Lion | 370 m | Saint-Ghislain · 135 500 € +6 % |
| Place de la Perche | 390 m | La Brulotte - St Junieu · 135 000 € +6 % |
| Rue Hector Sadin | 410 m | Carrefour Puissant |
Acheter chaussée de Bruxelles (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Bruxelles (JT)
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La chaussée de Bruxelles (JT) pèse 144 adresses sur les 567 du quartier (25 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la chaussée de Bruxelles (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Bruxelles (JT) ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 951 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 152 à 303 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 292 à 417 : pas de prix publié ; n° 378 à 483 : pas de prix publié ; n° 319 à 341 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Bruxelles (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Bruxelles (JT) est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Bruxelles (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 374 bâtiments à numéro unique, on compte 282 mitoyens des deux côtés (75 %), 79 jumelés (21 %) et 13 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Bruxelles (JT) à Charleroi ?
La chaussée de Bruxelles (JT) est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Charleroi : Carrefour Puissant (n° 1 à 951, 144 adresses), La Brulotte - St Junieu (n° 152 à 303, 114 adresses), Belle Vue (n° 292 à 417, 81 adresses), Le Carosse (n° 378 à 483, 61 adresses), Chenois (n° 319 à 341, 4 adresses).
Vous vendez chaussée de Bruxelles (JT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode