Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Blason à Charleroi
La rue du Blason est une voie résidentielle de 270 m, à 2,1 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Blason en chiffres
- Adresses
- 53 (23 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 75
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 439e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Carrefour Puissant.
Maisons de la rue du Blason : type de bâti et prix de référence
La rue du Blason compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Blason
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Montagnards relève du quartier Houbois - Centre, où la médiane 2022 est de 180 000 €, soit 41 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Avec 6 % de 4 façades, la rue du Blason est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Triperie (40 %), la moins aérée la rue du Cerisier (JT) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jenneval) à 66 m² (la rue Jules Panier) dans ces rues ; la rue du Blason est à 54 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la rue Daubresse (88) et devant la rue Hans Pierre (JT) (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Daubresse | 110 m | Carrefour Puissant |
| Rue de la Triperie | 140 m | Carrefour Puissant |
| Rue des Patriotes | 160 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hans Pierre (JT) | 220 m | Carrefour Puissant |
| Rue Joseph Fourneaux | 240 m | Carrefour Puissant |
| Rue des Montagnards | 270 m | Houbois - Centre · 180 000 € +41 % |
| Rue de la Révision | 290 m | Houbois - Centre · 180 000 € +41 % |
| Rue Jules Panier | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Cerisier (JT) | 300 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jenneval | 330 m | Carrefour Puissant |
Acheter rue du Blason à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Blason
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue du Blason pèse 53 adresses sur les 567 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Blason
Combien vaut une maison rue du Blason à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Blason est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue du Blason sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (57 %), 18 jumelés (37 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Blason est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Blason comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Blason à Charleroi ?
La rue du Blason fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Blason ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode